Maison à vendre, 153m², SAINT MAURICE DE GOURDANS

Description

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette ancienne bâtisse, mitoyenne d'un côté de 153 m², entièrement rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Classée B au DPE, elle offre de belles performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie ouvert, incluant une cuisine contemporaine, développe près de 74 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se complète par un WC, une buanderie et un bureau (pouvant faire office de 5 € chambre selon vos besoins). À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenant, un WC et une salle d'eau indépendante. Type de chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie, le dégagement et une chambre à l'étage. Pendant les travaux, un système de chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée, attente dans les chambres à l'étage pour relier tout ça à une pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Au niveau de l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de terrain de 183 m², une parcelle de 450 m² se situe en face permettant le stationnement de véhicules, la construction d'un garage ou d'une piscine, ou simplement profiter de la nature et du calme. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles maternelles et primaires. L'accès à l'autoroute est à moins de cinq minutes ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en 30 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et de tranquillité, à proximité des commodités.