Maison à vendre, 135m², CHAMAGNIEU

Description

Maison de charme de 135 m² habitable (181m2 surface utile) édifiée sur une jolie parcelle de 1 358 m². Cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fluide. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un garage de 32 m², facilitant les usages quotidiens et le rangement. À l'étage, on découvre une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une généreuse surface habitable supplémentaire de 30m2 permettant d'aménager selon vos besoins des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux et/ou salle de sport en offrant ainsi des espaces adaptés à chaque membre de la famille. Le jardin aménagé dispose d'un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse surmontée d'une pergola et d'un spacieux jardin, idéal pour profiter des journées estivales dans un cadre champêtre et reposant. Le terrain est piscinable. Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports du village vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. SES ATOUTS : Maison au calme / Lumineuse / Localisation idéale Chauffage chaudière bois/ DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 2040€-2820€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 999€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, , EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.