Maison à vendre, 86m², DIMBSTHAL

Description

Cette très agréable maison de plain-pied se trouve à DIMBSTHAL, dans une rue très calme, avec un environnement verdoyant. Dimbsthal se trouve à 33 km de Strasbourg, à 22 km de Molsheim, à 9 km de Wasselonne, à 9 km de Saverne, et à proximité de Marmoutier, Singrist, Salenthal, Allenwiller, Birkenwald, Hengwiller. Construite en 1971 selon les méthodes traditionnelles de l’époque, cette maison est en très bon état général. Elle se trouve sur un joli terrain de 4,95 ares. Elle comprend : - Au sous-sol : un garage large et spacieux, avec porte automatique, une cave, une pièce annexe de 15 m² ; - Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec accès direct vers une petite loggia et le jardin, deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc ; - Sous combles : un grenier accessible par une trappe. Sa surface habitable est de 85,67 m² de plain-pied, et de 100,66 m² au sol, incluant la pièce annexe. Cette jolie maison est en excellent état d’entretien, ayant fait l’objet de travaux réguliers. Citons l’entrée et l’escalier extérieur en granite, l’ensemble des portes et fenêtres (même celles du sous-sol), l’isolation du grenier, l’habillage des cheminées notamment. Elle dispose d’une isolation extérieure sous bardage. Le chauffage est au fioul, assisté par des radiateurs électriques. Le jardin entoure la maison. Il est essentiellement plat et très facile à entretenir. Un espace terrasse pavé est directement accessible depuis la cuisine. Ce bel ensemble vous est proposé au prix de 244 900 € net vendeur, soit un prix de 235 000 € net vendeur et 9 900 € TTC d’honoraires d’agence. Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hervé BOUR