Maison à vendre, 204m², SAINTE COLOMBE

Description

Située au calme, à seulement 15 minutes d’Avallon, dans un hameau de Sainte-Colombe, cette maison de caractère d’une surface habitable de 204 m² offre de beaux volumes et s'accompagne de dépendances, le tout sur un terrain de 4 417 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda de 25 m², une entrée de 11,5 m² avec placard menant à une cuisine aménagée de 15,3 m², un WC, un cellier avec chaufferie ainsi qu’un spacieux séjour de 36,7 m² avec dalles de Bourgogne, agrémenté d’une cheminée et d’un bel escalier en pierre. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 29 m² et 31 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend une vaste pièce de 35,4 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, complétée par une salle de bains de 10 m² avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une annexe indépendante composée de deux pièces pour une surface totale de 31 m², ainsi que d’un garage/atelier de 33,4 m². La maison est équipée d’un portail électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d’un assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur. La taxe foncière s’élève à 591 € pour l’année 2025.