Maison à vendre, 240m², GRATENTOUR

Description

GRATENTOUR (limite BRUGUIÈRES), Au fond dune impasse, sur un terrain de 1793m2 sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, collège, marché sur la place et toutes les commodités du centre ville (8 min à pied), venez découvrir cette grande maison de 239m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. - Pièce de vie d'environ 60m2 climatisée ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, en haut des coteaux grâce à une large baie vitrée à galandage. - 7 chambres (dont 3 climatisées) réparties dans 3 espaces distincts avec des pièces d'eau et WC dédiés., un espace dressing…. Bref tous les équipements permettant de répondre à vos besoins actuels. Cette maison est aussi bien adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou simplement aux couples qui aiment recevoir…. - De nombreux équipements permettent également de profiter de l'extérieur de près de 1800m2 avec une belle piscine maçonnée (neuve), un terrain de pétanque, un parking… il faudra un budget pour finaliser les aménagements paysagers extérieurs. Enfin, vous trouverez de nombreuses annexes telles qu'un sous-sol complet avec une partie voiture, une partie laboratoire et buanderie, une cave saine de 20m2 et un local technique…. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien très rare, tant par sa dimension que par ses équipements…. Prix FAI : 595 000 euros (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs) Conso. d'énergie primaire: 149 kWhEF/m2.an Emissions GES: 5 kgCO2/m2.an Estimation des coûts compris entre 3030 euros/an et 4170 euros/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 euros et 4170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 RCP 120 137 405