Maison à vendre, 93m², ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

Beau 5 pièces - 4 chambres - 1er étage à Illkirch - Avec rénovation énergétique votée et payée. Venez découvrir cet appartement familial de type 5 pièces de 93,21 m², au 1 er étage d'une copropriété construite en 1984. Le ravalement, l'isolation extérieur et la rénovation énergétique a déjà été voté et payé. L'appartement comprends ; une entrée, une agréable pièce de vie de 22,15 m² avec un balcon exposé ouest, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres ( de 12,97 m², 10,98 m², 9,77 m² et 9,42 m²) une salle de bains et un W.C. séparé. Informations supplémentaires : - DPE : C - Fenêtres double vitrage PVC - Charges de copropriété mensuelles de 98 euros/ mois (Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'électricité des parties communes, le syndic et l'assurance de la copropriété. - Chauffage et eau chaude individuel électrique. - Climatisation dans la pièce de vie, dans le couloir, et dans le bureau. - Ravalement de façade et rénovation énergétique voté et payé par les vendeurs. - Possibilité de récupérer un garage à la location dans un second temps (dans une rue voisine) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Illkirch-Graffenstaden, à seulement 20 min du centre de Strasbourg. En quelques pas vous aurez accès aux lignes de bus 64, 67 et 13. Le tram A et E est accessible à moins de 10 minutes ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Des commerces de proximité et supermarché sont présents à moins de 5 min ainsi que des écoles, crèches et collège dans un rayon de 1 km. Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.