Maison à vendre, 156m², VAILLY SUR SAULDRE

Description

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) Maison familiale d'environ 156 m² aux beaux volumes, située dans un village avec trafic routier moyen, à seulement 10 minutes de la ville d' Aubigny-sur-Nère. Elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce attenante de 30 m² type réserve avec vitrine, pouvant convenir à un projet professionnel ou de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale de plain-pied d'environ 20 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres et des WC séparés complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un insert installé sur facture, de menuiseries PVC double vitrage, de convecteurs électriques et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 55 m² avec double porte métallique, dont une motorisée. Sur le terrain, une ancienne maison nécessitera une consolidation ou démolition (devis en cours), offrant un espace extérieur exploitable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité ou bricoleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».