Maison à vendre, 129m², SAINT ETIENNE DES OULLIERES

Description

? ODENAS – à seulement 2 km de Saint-Étienne-des-Oullières Cette maison familiale développe 130 m² habitables, auxquels s'ajoutent 50 m² de surfaces annexes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², véritable pièce de vie centrale. Traversant, il offre une belle luminosité et un accès direct, tout comme la cuisine, à une terrasse côté Est ainsi qu'à une terrasse couverte côté Ouest, permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Le premier étage accueille un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 9,2 m², 11 m² et 13 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement complètent harmonieusement ce niveau. Au deuxième étage, un salon climatisé de 23 m² offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangement et une salle d'eau avec toilettes, apportant confort et indépendance. ? Dépendances et annexes (environ 50 m²) en demi sous sol Garage de 30 m² Chaufferie de 9 m² Pièce aménagée dans le garage de 9 m² Cave Surface terrain 747 m² Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 8 km de la gare de Belleville-sur-Saône, 14 km du centre de Villefranche-sur-Saône, et à 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, pour un parfait équilibre entre vie paisible à la campagne et connexions rapides vers les grandes villes. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou une visite contactez Florence - Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212.00 euros et 2992.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878118090 RCP .