Maison à vendre, 188m², SALIGNAC

Description

VAL-DE-VIRVÉE, sur la commune de Salignac, à moins de 10 mn de ST ANDRÉ DE CUBZAC, venez découvrir le charme et l'authenticité de la pierre que nous offre cette maison de 6 pièces située au calme d'un petit hameau. Avec une surface habitable de 188 m², elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille autour de la cheminée. Pour les amateurs de cuisine, rien de plus agréable que cette grande cuisine de 22 m2 avec sa cheminée. Vous apprécierez l'espace nuit à l'étage composé de 3 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m2 (Dressing et salle de bains), WC et salle de bains indépendante. Pour les amoureux de lecture, j'ai la pièce idéale pour y installer votre immense bibliothèque : un bureau de 22 m2 en rez de chaussé exposé plein Sud ou tout simplement une quatrième chambre. Système de chauffage Neuf : Pompe à chaleur Air/Eau. DPE : B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Et pourquoi pas une piscine, puisque le terrain s'y prête ! (700m2 env.) Côté commodités, vous trouverez à proximité à pieds : écoles maternelles et primaires, une alimentation, une boulangerie, un cabinet médical, une pharmacie, dentiste.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610