Maison à vendre, 68m², DIEULOUARD

Description

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel – Idéal investisseur ou premier achat En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 68m², à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et un espace grenier aménageable, permettant la création d'une seconde chambre. Un réaménagement des volumes est à envisager, notamment à l'étage, afin de créer deux chambres et une salle de bain, et ainsi optimiser le rez-de-chaussée avec une cuisine plus spacieuse ouverte sur le séjour et le salon. Une cave complète le bien, ainsi qu'une dépendance attenante d'un peu plus de 10 m², idéale pour du stockage (vélos, matériel, etc.). Atouts techniques : • Toiture entièrement rénovée en 2015 • Chauffage gaz (chaudière de 2009) • Menuiseries en double vitrage • Assainissement tout à l'égout • Fibre optique installée Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien à fort potentiel, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation personnalisé. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos idées ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY Agent commercial (Entreprise individuelle)