Maison à vendre, 117m², MESANGER

Description

Aux portes d'Ancenis Saint-Géréon, maison de plein pied très bien entretenue ! Venez poser vos valises dans cette maison aménagée avec goût, très agréable et lumineuse. Elle propose un séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, une lingerie, un garage, une cave et un grenier. En complément et non attenant deux garages, un abri camping-car le tout avec un système de récupération d'eau de pluie, un jardin, les allées enrobées. Le tout sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturé avec portail et portillon électriques. A 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, des commerces, des centres commerciaux, des services à la personne, à proximité du transport scolaire de la maternelle au lycée. Cette maison au prix de 294 000 euros honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 280 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 176 kWh/m2/an 'C' - GES 5 kg CO2/m2 'A'. De 1657 euros à 2243 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 euros et 2243.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES