Maison à vendre, 132m², VALENCE

Description

Située dans un quartier recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 133 m² offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m², la maison est élevée sur un niveau et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux, accueillant et fonctionnel, Salon de 22 m² avec cheminée, prolongé par une véranda, idéal pour profiter de la lumière toute l'année Une chambre 12 m², salle d'eau d'environ 7 m², Accès direct au garage de 22 m², équipé d'une porte automatisée, Dans le garage : chaudière au fioul, WC indépendant. À l'étage : palier desservant les différentes pièces, salon / séjour de 26 m², lumineux, 2 chambres d'environ 13 m² chacune, cuisine indépendante de 11,44 m², Salle de bain de 4 m, WC séparé. Balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Extérieurs:Jardin de 450 m², agréable et bien exposé, Arrosage du jardin via le canal des Malcontents (un vrai plus !) Plusieurs dépendances : abri bois, cabanon pour outils de jardin, terrasse couverte, idéale pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial.Pour toute demande de visite, contactez M.CORALLO au : Le DPE est classé F, avec un coût énergétique annuel estimé entre 3110€ et 4280€ (usage standard, prix de l'énergie 2023). Numéro de mandat 236 / Agents Commerciaux E.I / RSC 353 851 207.