Maison à vendre, 150m², SILLE LE GUILLAUME

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m², située au cœur de Sillé-le-Guillaume. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie généreux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille. La salle à manger, adjacente à une cuisine séparée, promet des repas conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse s'étend sur un terrain de 172 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose deux chambres à l'étage, tandis qu'une troisième chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, pratique et confortable. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Côté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, garantissant un excellent DPE et un confort thermique optimal grâce à la géothermie. La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume est à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.