Maison à vendre, 240m², ROMILLY SUR ANDELLE

Description

ROMILLY-SUR-ANDELLE – 1h de Paris / 25 min de Rouen Sur la commune recherchée de Romilly-sur-Andelle, découvrez cette propriété de caractère édifiée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², composée d'une longère et d'un ancien moulin du XVIII? siècle, offrant une belle surface habitable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Composition de la maison principale : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée Une chambre Une salle de bains Cuisine aménagée et équipée Séjour/salon de plus de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur Au 1er étage : Grand palier distribuant 3 chambres Une pièce dédiée à une future salle de bains Une vaste pièce d'environ 45 m² habitables, déjà isolée et équipée d'huisseries, pouvant accueillir 2 chambres et une salle de bains ou une grande suite parentale Au 2 € étage : Espace à rénover offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau Les atouts de la propriété : Ensemble de caractère exposé plein sud, très lumineux Fort potentiel pour grande famille ou exploitation en gîte / chambres d'hôtes Terrasse plein sud Grande serre, idéale pour les amateurs de jardinage Possibilité de division de terrain (à étudier) Éléments techniques : Chauffage fuel Huisseries bois double vitrage Environnement : Romilly-sur-Andelle est une commune dynamique disposant de nombreuses infrastructures sportives et associatives, d'un périscolaire, d'écoles et d'un collège, ainsi que de commerces et services de proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Honoraires charge vendeur Christophe LANDI-Agent commercial inscrit au Rsac d'Evreux sous le n° 440530665 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4449.00 euros et 6020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194