Maison à vendre, 175m², POUILLY SOUS CHARLIEU

Description

Vivez au rythme du fleuve royal dans cette maison de caractère où la nature est reine. Un cadre de vie unique Nichée sur un parc d'un hectare s'étendant jusqu'aux rives de la Loire, cette bâtisse ancienne parfaitement entretenue offre un accès privé et direct au fleuve. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir : posez vos valises dans un havre de paix alliant authenticité et confort. Volumes et convivialité Espaces de vie : Une immense cuisine dînatoire de 30 m² et un salon chaleureux avec chauffage bois et électrique. Côté nuit : Une chambre et une première salle d'eau au RDC. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Personnalisation : Une maison saine, prête à recevoir votre touche déco. Un potentiel hors normes Avec 500 m² de dépendances (grange, écuries, hangar) et un studio indépendant, tous vos projets sont possibles : gîte, écuries privées ou atelier d'artiste. Rare sur le marché : un jardin qui finit dans l'eau, une bâtisse qui a une âme. Une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9326 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 euros et 4270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.