Maison à vendre, 97m², LYON 8E

Description

Opportunité d'investissement VENDU LOUÉ Lyon 8ème, Monplaisir (rue Villon) Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d'une surface de 97 m², complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, exclusivement sur l'intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible. Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 € net mensuel + 200 € de charges. Les charges propriétaires s'élèvent à 90 €/mois. La taxe foncière est de 1 599 €, dont 211 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'usage du logement ne pourra intervenir qu'au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur. Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 €, garage inclus (valorisé à 25 000 €). Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d'environ 2 690 €/m². Photos et informations complémentaires disponibles à l'agence. Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.