Maison à vendre, 116m², MONTAIGUT SUR SAVE

Description

Située dans une petite rue calme et pavillonnaire, cette charmante maison T6 à étage offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et beaux espaces extérieurs. Elle se situe sur un terrain d'environ 930 m², elle développe environ 116 m² habitables et bénéficie d'une piscine ainsi que de plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour cathédrale lumineux avec sa cheminée. Deux chambres Une salle d'eau et un WC Un espace buanderie avec accès direct au garage entièrement aménagé À l'étage : Deux chambres supplémentaires Un dressing/ Bureau Une salle de bains, pensée pour le confort de toute la famille Climatisation Cumulus Hydrodynamique Un extérieur pensé pour la détente Un tour complet de la maison, pratique et agréable Un abris voiture. Une piscine en 8x4 accompagnée d'une grande terrasse arrière, parfaite pour les moments de convivialité Une terrasse supplémentaire à l'avant, idéale pour varier les ambiances et profiter du soleil à toute heure Un environnement privilégié La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Toulouse, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Informations énergétiques Le DPE, réalisé en janvier 2026, classe le bien en C : Consommation d'énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : 1 350 euros à 1 890 euros, abonnements inclus (références 2021–2023) Informations complémentaires Consultez le site gouvernemental Géorisques pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix affiché et représentent 4 % TTC du montant.