Maison à vendre, 90m², LES CHAPELLES BOURBON

Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier convivial de Les Chapelles-Bourbon. Avec une superficie de 486 m², cette maison spacieuse de 90 m2 se compose de 5 pièces, comprenant : Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un magnifique jardin de 396 m2 sans vis à vis. Ce jardin dispose d'une grande piscine pour le plus grand bonheur de la famille. Pour prolonger l'été cette piscine peut être chauffée (machinerie neuve) et dispose de l'option nage à contre courant pour les plus sportifs. Une salle d'eau (douche et lavabo) et une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade avec des espaces de rangements et qui peut être facilement aménagée en bureau pour du télétravail ou autres fonctions ( en bref du potentiel). Les atouts de cette maison: Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux transports en commun. La gare de Marles-en-Brie est à seulement 2,2 km, offrant un accès facile aux transports en direction de Paris. De plus, vous trouverez des écoles, comme l'École Primaire à seulement 150 m, parfait pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve également à proximité. Côté grands travaux, aucuns!! Cette maison est bien isolée et surtout très bien entretenue (factures à l'appui) et vous évitera toutes mauvaises surprises. Cette propriété est une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de calme près de Tournan-en-Brie, Montevrain, Chessy…. Ne laissez pas passer cette chance unique d'y aménager ! De faire vivre cette maison avec votre famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien à vendre à saisir au plus rapide. Cette annonce référence 319232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAÏD MAHOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98944822000016. Prix du bien : 329 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 euros et 1881.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :