Maison à vendre, 181m², CHAMBOEUF

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMBOEUF (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint-Galmier, NOTALLIANCE, vous propose cette maison d'architecte d'une surface habitable de 181m2, construite en 2002, originale et pleine de caractère, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Forez. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie de 65 m², offrant de beaux volumes. La cuisine indépendante donne un accès sur la terrasse et le jardin, et s'accompagne d'un cellier. Un bureau (ou chambre) de 14 m² offre un espace pour travailler , tandis que la suite parentale de 38 m², avec son dressing et sa salle d'eau, donne elle aussi accès à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un espace ouvert surplombant le séjour peut servir de coin lecture ou de détente, tandis que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. Un garage de 25 m², avec deux espaces de rangement en mezzanine, attenant à la maison. À l'extérieur, le terrain facile d'entretien offre deux terrasses, un jardin sec, un vaste espace de stationnement et une piscine au sel avec abri et matériel récent. L'emplacement permet de profiter pleinement de la lumière et du calme environnant, avec une vue remarquable sur la plaine du Forez. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés, le chauffage central au gaz de ville et la bonne performance énergétique (classe C / GES C) garantissent confort et économie. La taxe foncière s'élève à 2 090 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 759 € et 2 379 € (base 2021). Bien soumis aux risques consultables Prix : 550 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.