Maison à vendre, 230m², OFFLANGES

Description

Un environnement agréablement vallonné et proche du massif forestier de la Serre s'additionne aux charmes réels et séduisants de cette discrète maison blottie au coeur du village perché d'Offlanges, village tutoyant les départements de Côte d'Or, de Haute Saône et du Doubs. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme discret et les potentiels d'aménagement de cette authentique maison vigneronne Alors pas une seconde d'hésitation, appelez moi Vraiment, sans aucun travaux à prévoir, cette élégante demeure (S.H. 280 m²) idéalement conçue et aménagée, dispose, côté jardin, d'un écrin intime sans aucun vis à vis. qui accueillera avec bonheur et sans délais, votre famille, vos amis ou vos hôtes. Outre ses 2 belles caves vigneronnes, dispose de dépendances rénovées qui pourront être aménagées aisément en gîte pour accueillir vos amis ou vos futurs hôtes. Sachez également qu'au regard des nouvelles exigences d'assainissement récemment mis en place par la Communauté de Communes, la Propriétaire a fait installer une mini station d'épuration. Elle a fait également installé une pompe à chaleur (soit désormais un coût annuel de chauffage inférieur à 3500 euros) Celle-ci pouvant fonctionner seule ou en parallèle avec la chaudière au fioul Son terrain (1100 m²) arboré peut accueillir une belle piscine. Vous aurez également la possibilité d'installer un jacuzzi, à proximité immédiate de la terrasse, afin d'offrir sérénité et bien être ainsi que des moments de pur partage en toute convivialité. Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle et primaire (Montmirey La Ville et Moissey), Collège (Pesmes ou Dole), Lycées (Dole, Dijon ou Besançon) - Une maison médicale et pharmacie (Moissey ou Pesmes) ainsi que de très nombreux commerces mais aussi de passionnés producteurs locaux. La Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300.00 et 7240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon