Maison à vendre, 94m², PELOUSEY

Description

Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, une maison de 94 m² avec 3 chambres bénéficiant d'un accès de pleins pieds (accès PMR) dans un environnement agréable et arboré sur le village prisé de PELOUSEY. Vous trouverez à proximité toutes le commodités (bus, commerces, boulangerie, coiffeur, médecins, électriciens). Cette maison est située à 10 minutes de BESANCON, 10 minutes de la zone commerciale VALENTIN, 12 minutes du CHU REGIONAL Jean MINJOZ, 15 minutes de la zone commerciale CHATEAUFARINE, 15 minutes de la gare TVG Franche-Comté et 20 minutes de SAINT VIT. Elle comprend au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux, un bureau pouvant être aménagé en 4 chambre, un WC indépendant et un espace laverie. Un garage avec un accès au rdc facilite la mobilité dans la maison. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants. Le mode de chauffage avec une pompe à chaleur confère à la maison une faible consommation énergétique au DPE classé B et GES A. Une isolation par l'extérieure a été faite très récemment. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain baignoire. A l'extérieure, vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST équipée d'une une piscine hors sol dans un environnement très agréable. La maison comprend un espace de stationnement extérieure pouvant accueillir 1 véhicule. Travaux de rafraichissement. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie unique pour toute la famille ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON , Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526