Maison à vendre, 86m², SAINT SULPICE LES FEUILLES

Description

Charmante maison de village à 5 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles – Idéale résidence principale ou secondaire ou investissement locatif ! Située dans un village paisible à proximité de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de l'A20, cette maison de 86 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel. * Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux avec le poêle à bois. * À l'étage : Trois chambres lumineuses, aux surfaces généreuses allant de 14,09 m² à 16,52 m², une salle d'eau spacieuse, des WC séparés et un escalier menant au grenier avec une belle hauteur sous toit. * Dépendances : Un garage, un atelier et une cave complètent ce bien, idéal pour les bricoleurs et le stockage. * Extérieur : Vous bénéficiez d'une parcelle de 497 m² comprenant la maison et ses dépendances ainsi que d'un terrain, à deux pas du bien, de 2 242 m² parfait pour un potager ou des animaux. * Travaux récents et confort : - Électricité et chauffage (radiateurs électriques) refaits récemment - Huisseries en double vitrage PVC - Fosse septique à revoir - DPE : G et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette maison est située à 3,7 km de Saint Sulpice les Feuilles offrant de nombreux commerces (boulangeries, épicerie, supermarché, fleuriste, bar/restaurant, tabac/presse, charcuterie, coiffeur..) ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège. L'accès à l'A20 se situe à 4,9 km, La Souterraine à 13 km, Limoges à 45 min et Châteauroux à 50 min. Prix : 66 500 euros FAI ( 60 000 euros net vendeur et 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi ! Honoraires inclus de 10.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.