Maison à louer, 115m², CHAMPIER

Description

CHAMPIER, sortie de village. Votre agence Saint-André Immobilier vous propose la location de cette agréable maison de pays avec jardin, située dans un environnement résidentiel.L'habitation, d'une surface totale de 115,27 m² sur deux niveaux comprend, en rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bûches et d'une cuisine aménagée ouverte, donnant sur terrasse. Un cellier, une salle de douche avec toilettes et coin buanderie, ainsi qu'une chambre de 14,5 m², complètent ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine dessert deux très confortables chambres (26 et 16 m²), de même qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Chauffage central au fuel complété par le poêle à bois. Menuiseries double-vitrage avec volets bois. Bonne qualité d'isolation générale.Classe énergétique : D.Habitation reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). En extérieur, un atelier attenant abrite la cuve à fuel et une dépendance ouverte permet le stationnement couvert de deux véhicules. Terrasse extérieure carrelée et charmant jardin, clos par portail et portillon.Loyer 820 euros + une provision de 30 euros pour le contrat d'entretien de la chaudière, soit un total de 850 euros par mois. Prévoir en sus le ramonage bi-annuel du poêle à bois, l'entretien régulier des espaces verts, de même que le remboursement annuel de la taxe d'ordures ménagères.Dépôt de garantie : 820 euros.Honoraires à la charge du locataire (visite, dossier, bail et état des lieux) : 738 euros T.T.C. dont 246 euros T.T.C. d'état des lieux d'entrée (zone détendue).Disponible de suite.Pour une visite, contactez nous à l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de base 820 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.