Maison à louer, 47m², TOULOUSE

Description

MONTAUDRAN - NAGOYA 22 - TOULOUSE/MONTAUDRAN/MALEPERE, rue du Dr Simone Alié-Daram. Situé à l'entrée sud-est de Toulouse, le Faubourg Malepère bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville et les communes périphériques. Facilement accessible grâce à l'A61 et aux transports en commun, il sera renforcé par l'arrivée de la 3ème ligne de métro en 2028. En pleine mutation, ce quartier précurseur offre un cadre de vie pratique, durable et tourné vers l'avenir. Écoquartier alliant respect de l'environnement et bien-être, le Faubourg Malepère bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, au cœur de pôles économiques majeurs de la métropole toulousaine. Riche en espaces naturels, il est traversé par des cours d'eau et structuré autour de parcs, bois et nombreux espaces verts. Vivant, familial et paisible, le quartier propose logements, commerces et équipements, tout en favorisant des mobilités douces adaptées aux enjeux environnementaux. Nous vous proposons de louer ce T2 NEUF d'une belle surface de 46.59 m² situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. L'accès au logement se fait par une coursive, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un séjour spacieux prolongé sur un grand balcon de 16.70 m² avec un espace rangement, une chambre avec un placard, une salle de bain avec wc et placard. Vous disposerez d'un parking privé en sous-sol. Chauffage / Eau froide / Eau chaude collectifs, Compris dans les charges de loyer (raccordés au réseau de chaleur urbain). Livraison pour le 20/02/2026. Soumis PINEL. Loyer CC :750€ (dont 100€/mois de provision sur charges - Comprenant chauffage/eau froide/eau chaude/entretien des parties communes - Charges soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 650€. Honoraires à la charge du locataire : 465.90€ (Dont frais de V.D.B. : 326.13€ + frais d'EDL : 139.77€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE ANCIENNE VERSION.