Maison à vendre, 166m², PARIS 16E

Description

PENTHOUSE 5P 166 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 54 m² | TOUR EIFFEL GRAND SÉJOUR 75 m² | GALLERIE | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes heureux de vous présenter cette résidence d’exception, idéalement située Rue de Passy, au cœur du prestigieux XVIe arrondissement de Paris. À seulement quelques pas du marché de Passy et du centre commercial Passy Plaza, cette adresse rare allie à merveille l'effervescence parisienne et la quiétude d'un quartier résidentiel. Vous y trouverez des écoles de renommée, des boutiques de luxe, des sites culturels emblématiques et tous les services essentiels à portée de main. Parfaitement desservie, la station de métro "Passy" (ligne 6) se trouve à moins de 5 min à pied, et la station "La Muette" (ligne 9) à moins de 10 min, offrant un accès rapide aux principales attractions de la capitale. - Étage : Étage élevé (6/7) avec ascenseur - Surface habitable : 166 m² - Espace de vie : Un séjour avec galerie de 75 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : 2 magnifiques balcons de 33 m² et 21 m² - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel - Sanitaires : Une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Espace pratique : Une buanderie - Annexe(s) : Local à vélos L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |