Maison à vendre, 127m², PARIS 16E

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 127 m² | TERRASSE VÉGÉTALISÉE 83 m² | PASSY ESPACE DE RÉCEPTION 64 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUREAU | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du 16e arrondissement de Paris, dans le très prisé quartier de Passy-La Muette. Implantée sur la célèbre rue de Passy, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié et offre un large choix de commerces de qualité : boutiques, marchés, cafés et restaurants raffinés, emblématiques de l’art de vivre parisien. Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires renommés, d’infrastructures culturelles de premier plan ainsi que d’équipements sportifs variés. À quelques pas, les quais de Seine, le Trocadéro et le jardin du Ranelagh proposent de vastes espaces verts, propices aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente, en plein cœur de la capitale. Enfin, parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence se situe à proximité des stations de métro Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles et attractions parisiens. - Étage : 5/6 (avec ascenseur) - Surface habitable : 127 m² - Espace de vie : Un séjour de 64 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 83 m² attenante au séjour, et un jardin d'hiver accessible depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud-Est - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec bureau, salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : Local à vélos L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |