Maison à vendre, 115m², PARIS 20E

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 115 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 21 m² GRAND SÉJOUR 38 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | ASCENSEUR | *PARKING(S) | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du 20e arrondissement de Paris, dans le quartier vivant et recherché de la rue des Pyrénées. Implantée sur l’une des grandes artères commerçantes de l’Est parisien, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique et pratique, avec, à proximité immédiate, de nombreux commerces de bouche et de services : épiceries, boucheries, poissonnerie, commerces spécialisés, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, collèges ainsi que de crèches à proximité. Pour les moments de détente, le parc de Belleville, situé à quelques minutes à pied, offre de beaux espaces verts, des points de vue dégagés sur Paris et des lieux propices à la promenade. Enfin, les stations de métro Pelleport (ligne 3B) ainsi que Pyrénées (ligne 11) permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale et ses pôles majeurs. - Étage : Dernier étage (6 et 7/7) avec ascenseur - Surface habitable : 115 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 21 m² attenante au séjour, et un balcon accessible depuis une chambre - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la rue des Pyrénées - Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables de 9 à 15 m² - Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (électrique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |