Maison à vendre, 107m², ROCHETOIRIN

Description

NOUVEAUTE sur la commune très recherchée de Rochetoirin, au coeur d'un village vivant et convivial, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², construite en 2007, implantée sur un terrain clos et arboré de 823 m². Une maison saine, entretenue avec soin et habitable immédiatement, idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités (accès autoroute / Gare / Commerces / Pôles médicaux..). Un intérieur cocooning, fonctionnel et évolutif La maison offre une circulation fluide et de beaux volumes : - Entrée de 9 m² - Belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², avec cheminée et accès direct aux deux terrasses - Cuisine indépendante de 11,3 m², lumineuse, avec porte-fenêtre sur l'extérieur (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale) - Cellier / buanderie de 6,47 m² - 3 chambres (11,65 m² - 10,48 m² - 10,17 m²) - Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche-serviette électrique - WC indépendant avec un lave-mains et une fenêtre Un extérieur soigné et agréable : - Terrain plat, clos et arboré de 823 m² - Deux terrasses (orientées Est et Ouest), dont une couverte avec store, idéales pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les montagnes, offrant une vraie sensation d'espace - Cabanon extérieur en bois - Garage de 26,40 m² avec eau, électricité et une fenêtre + stationnements (possibilité création d'un Car-port) Confort et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air (2019) avec climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert à granulés bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques en appoint - Un adoucisseur d'eau - Porte de garage motorisée et portail électrique Ne nécessite aucun travaux, maison fonctionnelle, très bien entretenue et habitable de suite (simples rafraîchissements à prévoir dans la cuisine et la salle de bain). Un petit coup de Home Staging et vous vous sentirez vite chez vous ! Plain-pied, rare et très recherché sur le secteur. Un cadre de vie privilégié ! Rochetoirin séduit par son esprit village et ses services de proximité : Boulangerie, coiffeur / esthéticienne Mon Petit Salon, Restaurant Le Rochetoirin, cabinet d'infirmières, kinésithérapeuthe.. Relais d'assistantes maternelles, école maternelle et primaire, bibliothèque Vente de produits fermiers locaux à la ferme de Reculfort (oeufs, fruits, légumes, fromages, viandes..). Environnement calme, convivial et familial Un bien rare sur Rochetoirin, alliant plain-pied, jardin, vue et confort. À découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .