Maison à vendre, 124m², COMBS LA VILLE

Description

Située dans un quartier très calme, à proximité des commodités telles que la N104, Intermarché, McDonald's et une station-service, cette maison individuelle offre de beaux volumes. Elle développe 124 m² habitables environ et bénéficie d'un studio attenant d'environ 24 m², déjà aménagé et indépendant, comprenant un coin salon, une kitchenette, une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un espace complémentaire fonctionnel pour un bureau, une activité ou tout autre usage selon vos besoins. La surface totale au sol atteint environ 173 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le studio attenant, déjà aménagé et indépendant, complète ce niveau et peut être utilisé selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont desservies par un palier et un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 403 m2 environ. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace modulable, le tout dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 319296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 395 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 euros et 1950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :