Maison à vendre, 330m², MONTCLAR

Description

Coup de cœur pour cette confortable, lumineuse et performante villa d'architecte composée d'un T7 (environ 270m² habitables), d'un T3 (environ 60m²) et de dépendances (environ 90m² de garages) sur plus 3000 m² de terrain, dans un très bel environnement à 1200 m d'altitude, offrant un magnifique panorama, à 5 mn des pistes de ski. En rez-de-chaussée de plain-pied, un grand hall d'entrée avec placards donne accès au T7 composé d'une vaste pièce de vie (plus de 60m²) avec plafond cathédrale, baignée de soleil en exposition sud, donnant sur terrasses avec pergolas et jardin. Sur le même niveau : suite parentale avec salle de bain / douche et dressing, donnant sur la terrasse sud, deux chambres dont une avec terrasse, salle de bains, wc, buanderie. Au-dessus, en mezzanine accueillant un charmant coin salon : 2 chambres et 2 bureaux, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : salle de billard, cave à vin, buanderie et un bel appartement indépendant de plus de 60 m² (vendu aménagé, équipé et meublé) donnant sur terrasse couverte et jardin. Environ 140m² de terrasses au total, en Sud et Ouest, pour profiter du calme, du soleil et de la vue sur les montagnes ! 3 garages et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car complètent cette maison bioclimatique (isolation intérieure et extérieure, consommation énergétique couverte à 80 % par une installation photovoltaïque et un puits canadien (facture mensuelle moyenne d'énergie : 80 €)), anti-sismique, adaptée PMR (maison construite autour d'une trémie centrale permettant la mise en place d'un ascenseur). Un bien rare aux très belles prestations à 20 mn du lac de Serre Ponçon et 40 mn de Tallard et de l'autoroute A 51, à saisir en exclusivité dans votre agence Tallard Immo ! Annonce proposée par Nathalie Pons agent commercial Rsac Gap 881 252 274 0017. Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.