Maison à vendre, 20m², CERGY

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de service - gestion 100% déléguée. Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative. Le bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni par l’acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial. • Studio de 20,33m² + parking • Situé au 2e étage • Résidence de 2008 • A 300m de la Gare RER Cergy-le-Haut • Revenus garantis via bail commercial : 5 052€ HT / an • Taxe Foncière : 589€ • Charges de copro : 146€ • Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP • Décote de prix offrant d’excellentes perspectives de valorisation Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant de neutraliser l’imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est exploité par le Groupe Residis, gestionnaire reconnu de résidences de service, dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment du taux d’occupation du logement.