Maison à vendre, 105m², AULNAY SOUS BOIS

Description

AULNAY SOUS BOIS SUD, Nichée au c½ur d'AulnaysousBois, cette maison de 108m² habitables a été entièrement refaite à neuf, offrant un cadre moderne et soigné. Le séjour de 28m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle , tandis que les cinq chambres, dont deux aménagées dans les combles, répondent aux besoins d'une famille en quête d'intimité. Un garage de 13m² et un emplacement extérieur complète le logement, assurant deux espaces de stationnement , privé sur un terrain de 230m². Le quartier bénéficie d'une véritable ambiance familiale : les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, avec un lycée, un collège, une école primaire et une maternelle à moins de 8minutes de marche, facilitant le quotidien des enfants. Côté déplacements, la ligne de tram T4 (arrêt L'Abbaye) se trouve à 5minutes à pied, offrant un accès rapide aux réseaux de transport en commun. À l'extérieur, la tranquillité du secteur se conjugue avec la proximité d'un parc verdoyant à 5minutes, idéal pour des balades ou des moments de détente. L'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir un bien rénové, spacieux et parfaitement intégré dans un environnement calme et bien desservi. Une visite s'impose ! Prix : 375000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2400.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Sanjeev GUNARAJAH EI, agent commercial (RSAC 952281129)