Maison à vendre, 45m², SAINT EGREVE

Description

Opportunité rare pour investisseurs sur cette vente à terme avec un prix d'acquisition maîtrisé et un bail de location en cours (loyer de 630 euros / mois hors charges) VIAGIMMO GRENOBLE vous propose un appartement en VENTE A TERME LIBRE (disponible immédiatement pour habiter ou louer à votre profit), avec un paiement sur 12 ans. A St-Egrève, secteur Rochepleine, appartement T2 de 45m² situé dans une copropriété de 2015 avec ascenseur au 2ième étage (sur 4). Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain. Une terrasse et un cellier sur le palier complètent le bien. Place de stationnement privative à l'extérieur. Equipement: chauffage collectif au gaz + solaire avec compteur individuel, visiophone, place de stationnement privative à l'extérieur. Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE, aux conditions financières suivantes : COMPTANT: 72 600 euros HAI MENSUALITES : 645.00 euros pendant 12 ans , révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers ( IRL). Soit un prix d'achat de 162 600 euros HAI Honoraires d'agence : charge acquéreur Intérêt de l'investissement : -Financement de la mensualité par la reprise du bail en cours (loyer encaissé de 630 € hors charges) -Achat sans recours à l'emprunt bancaire, économie d'intérêts et d'assurances par rapport à un prêt du même montant sur la même durée). Charges de copropriété : 1 398 euros/an dont 954 euros récupérables sur l'occupant si location Taxe foncière : 887 euros Copropriété de 57 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Réf: 38VTL23 - DPE: C GES: C CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 / (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398.00 euros.