Maison à vendre, 91m², BENNECOURT

Description

BENNECOURT (Yvelines) - Environnement d'exception - À 1 heure de Paris - Située au coeur de la Boucle de la Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, dans un site classé Natura 2000, cette maison de ville rénovée, ancienne en pierre & poutres d'environ 92 m² hab. (98 m² au sol), offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et accès rapide à Paris/Rouen. DESCRIPTION : Au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés avec accès sur la cour et cellier/buanderie. AU 1er ETAGE : Palier desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. AU 2ème ETAGE (combles aménagées) : Pièce avec placard et une chambre. Cour fleurie avec portail et portillon. PRESTATIONS & ATOUTS : Maison ancienne rénovée en pierre & poutres Chauffage poêle à granulés récent connecté VMI Cuisine équipée Toiture en tuiles plates Cour/terrasse avec arrosage SITUATION IDEALE : Écoles, commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Gare SNCF de Bonnières-sur-Seine à quelques minutes (ligne J – Paris Saint-Lazare en 45 min). Accès rapide A13. Située en bordure de la Seine. Elle offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. La proximité de la Seine et de ses falaises, ainsi que les villages de Giverny et la Roche-Guyon ajoute au charme du paysage. La commune bénéficie également de la proximité de Bonnières-sur-Seine, qui offre des commodités supplémentaires telles que des commerces, des services de santé et des infrastructures culturelles. Un village recherché pour la richesse de son environnement et la qualité de vie qu'il offre. INFORMATIONS ENERGETIQUES : Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1 860 euros et 2 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur VISITES & INFORMATIONS : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'Agence Fabrice FRICHET Immobilier Plus de photos Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.