Maison à vendre, 19m², MONTPELLIER

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18547 Appartement T1 de 19 m² situé à Montpellier, Saint-Eloi, vendu exclusivement à destination d'un investisseur, dans le cadre d'un statut LMNP avec bail commercial en cours. Le bien est actuellement loué 255 € par mois, soit 3 060 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 4,7 % sur la base du prix affiché à 65 000 €. Les points clés de l'investissement : •Loyer garanti par bail commercial •Aucune gestion locative à prévoir •Revenus réguliers et sécurisés •Aucune vacance locative •Statut LMNP, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de diversification Ce type de bien s'adresse à des investisseurs recherchant : •de la stabilité •une visibilité claire sur les revenus •un placement clé en main, sans contraintes de gestion Analyse marché Le marché montpelliérain propose actuellement de nombreux produits LMNP étudiants. Ce bien se positionne comme une solution accessible, avec un ticket d'entrée maîtrisé, dans une logique de placement long terme. Informations importantes •Bien vendu occupé, sans possibilité d'usage personnel •Revente conditionnée au bail commercial en place •Dossier financier et éléments du bail disponibles sur demande Contactez-nous pour recevoir l'ensemble des éléments financiers et juridiques et valider l'adéquation de ce bien avec votre stratégie d'investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 666€ Les charges sont de 26€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.