Maison à vendre, 70m², SAINT MAURIN

Description

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ** Vous cherchez mieux qu'un appartement, mais sans les contraintes d'une grande maison ? Vous voulez un extérieur, du calme, et la vie de village à pied ? Cette maison est faite pour vous. À 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, au cœur du village de Saint-Maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare : -> un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg. ** À l'intérieur - Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin (le vrai luxe aujourd'hui) ** À l'étage : - 2 chambres parquetées - Un bureau / dressing de 7 m² (télétravail, chambre bébé, rangement) - Salle d'eau ** POINTS TECHNIQUES : - Double vitrage bois - Combles isolés - Chauffage électrique - Taxe foncière : 647 euros - Pas de garage mais place dans rue calme Le profil idéal ?? - Premier achat : mieux qu'un appart, sans charges - Investissement locatif : emplacement + extérieur = forte demande - Résidence principale pour ceux qui veulent du calme sans s'isoler Une maison saine, bien située, avec un extérieur rare et un potentiel à exploiter. Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel Réf.939368