Maison à vendre, 94m², LE VIVIER SUR MER

Description

LE VIVIER-SUR-MER - BSK Immobilier - À quelques minutes de la mer et à environ 20 minutes de Saint-Malo, 7 minutes de Dol de Bretagne, et 15 minutes de Cancale, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire. D'une surface d'environ 94 m², la maison se compose : Une pièce de vie lumineuse de 49m² avec salon/séjour ouverte sur le jardin, EXPOSITION SUD et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard Une salle d'eau avec double vasque WC séparés Garage avec porte électrique Chauffage poêle à granulés et électrique Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur, calme et agréable. Les plus : Maison de plain-pied, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate de la mer, des commodités et des axes principaux, accès rapide à Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, .. Cette annonce référence 319446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 253 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1840.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :