Maison à vendre, 297m², SAINT SULPICE DE FAVIERES

Description

EXCLUSIVITE Le village de Saint-Sulpice-de-Favières est célèbre pour son église classée aux allures de Cathédrale, son cadre bucolique et les forêts environnantes. Cette propriété historique, construite en 1850 au coeur du village développe une surface de 297 m2 sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle conjugue histoire, authenticité et convivialité. La maison s'articule autour de deux bâtiments communicants, chacun avec sa propre identité, offrant une véritable maison de famille ou la possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants. La première partie, ancienne forge du village, dévoile un intérieur au charme préservé avec ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes en chêne et ses murs en pierre. Dès l'entrée, le salon-salle à manger séduit par ses volumes généreux et sa cheminée ouverte, véritable coeur de la maison. Une première cuisine indépendante complète ce niveau. Quelques marches mènent à une chambre qui possède son accès au jardin arrière de la maison. L'étage dévoile deux pièces sous pente, idéales pour des enfants, une grande chambre de 25 m² et deux salles de bains. La seconde partie, historiquement l'ancien café-restaurant du village a été entièrement rénové et offre une ambiance conviviale grâce à une impressionnante pièce de vie d'environ 80 m², où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se côtoient. Toutes ces pièces très lumineuses et très spacieuses donnent directement sur le jardin arrière grâce à de larges ouvertures. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une entrée indépendante de 20 m2 laisse place à l'imagination : chambre supplémentaire, bureau ou espace pour profession libérale. le choix des possibles est vaste. L'étage dévoile une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, son dressing et sa vue privilégiée sur l'église. Ce niveau est complété par une vaste pièce pouvant être aménagée en chambre ou en salle de jeux. Dans le prolongement, une chambre supplémentaire conjugue calme et luminosité. Une salle de bain commune à la première partie de la maison complète ce niveau. La cour pavée à l'entrée de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un garage indépendant à l'arrière de la maison. Une cave voûtée prolonge le charme de cette demeure. Ce bien historique et unique sur le secteur a été rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver l'authenticité des lieux. Chargée d'histoire et située au coeur du village, cette maison offre de nombreuses possibilités et fera le bonheur des futurs propriétaires. Un vrai coup de coeur de l'agence. Commerces et transports en commun dans les communes avoisinantes RER C gare Breuillet Village à 7 min en voiture (accès Paris en 50min) DPE E 210 / C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 7 080 € et 9650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "