Maison à vendre, 86m², LE BOUSCAT

Description

LE BOUSCAT, Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose : ce joli et lumineux appartement d'une surface de 86 m2 avec grande Terrasse SUD-EST de 11m2 dominant le joli parc arboré sans aucun vis à vis ! Il vous séduira par sa rénovation actuelle et récente ainsi que par sa luminosité ! Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une jolie terrasse 11 m2 vue sur parc bien entretenu, d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse. Côté nuit : 3 chambres avec placards, une grande salle de bains, 1 dressing et une toilette indépendante. Un cellier ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol complètent ce bien. Petite copropriété, parking en sous-sol, huisseries en double vitrage, secteur calme. Ecoles primaires et collège à proximité. Tous les commerces : carrefour city, pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac à proximité ! A 8 mns à pied de la place du Bouscat Centre et 700 mètres du Tram C. Coup de coeur assuré dès l'entrée dans les lieux. Le meilleur accueil vous sera réservé !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 549 226 RCP 127124683