Maison à vendre, 167m², ETREMBIERES

Description

ETREMBIERES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2485AC - Nichée dans un quartier résidentiel, paisible, cette maison individuelle construite en 1998, parfaitement entretenue et sublimée par de nombreuses rénovations, s'implante sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 900 m², offrant un cadre de vie préservé. Développant environ 150 m², elle vous séduira par la qualité de ses prestations, son état irréprochable et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour conjuguer confort, modernité et performance énergétique, elle possède 12 panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, de menuiseries et Velux récemment remplacés, ainsi que d'une rénovation complète de la cuisine, des salles de bains et de l'installation électrique. Un bien sans aucun travaux. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement avec au RDC une entrée élégante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et prolongée par un jardin d'hiver chauffé, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin puis un espace nuit comprennant 2 chambres, une salle de bain avec buanderie intégrée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un important volume de rangement. À l'étage, l'aménagement a été pensé comme un véritable espace privé, avec une suite parentale dotée d'un dressing, complétée par une seconde chambre et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité, sublimé par une piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette propriété offre un art de vivre rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de confort à quelques minutes de la frontière suisse. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE :RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :