Maison à louer, 38m², RILLIEUX LA PAPE

Description

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET REALISÉE SOUS 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.** DERNIER ÉTAGE I PETITE COPROPRIÉTÉ 2 ÉTAGES I ESPACES OPTIMISÉS I VUE DÉGAGÉE I RÉNOVÉ EN 2024 I EXPOSITION SUD L'Agence Vancia Immobilier vous présente un 2 pièces de 37,56 m2 non meublé, rénové en 2024 au 2ème et dernier étage. Route de Genève à Rillieux-la-Pape - Secteur Crépieux L'appartement se situe à proximité des axes autoroutiers, de la Gare de Crépieux et à 2 minutes à pied du Bus S8, A32, A71. Dans une petite résidence calme de deux étages, découvrez une pièce de vie en carrelage bénéficiant d'une vue dégagée avec une belle cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique), une grande chambre en parquet avec un double placard mural (penderie et étagères), une salle d'eau équipée d'un chauffe serviette avec un WC. Stationnement libre et gratuit à 1 minute à pieds. Fenêtres en double vitrage installée en 2024. Peinture de l'appartement et des volets en bois effectués en 2024. La fibre optique est présente dans le logement. Eau froide collective inclus dans les charges. Eau chaude et chauffage individuelle électrique. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. DISPONIBLE le 26 février. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024. Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Éléments financiers : - Loyers HC : 554,80 € - Provisions sur charges : 40,00 € - Loyer CC : 594,80 € - Dépôt de garantie : 554,80 € - Honoraires agence Vancia Immobilier à la charge du locataire : 492,78 € Garantie VISALE acceptée