Maison à vendre, 86m², ETAMPES SUR MARNE

Description

EMPLACEMENT IDÉAL ! à 5 minutes de Château-Thierry centre et 5 minutes à pied de la gare desservant Paris Située à Étampes-sur-Marne, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, cette maison indépendante élevée sur sous-sol total avec garage offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant calme, confort et accessibilité. Son emplacement stratégique, en fait un bien particulièrement adapté aux familles exigeantes ou aux actifs en quête d'un lieu de vie serein sans renoncer à la mobilité. La maison développe des espaces fonctionnels et lumineux comprenant : un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale, pensée pour préserver intimité et bien-être, Les combles ont été isolés entièrement Son sous-sol total, offre de multiples possibilités : stationnement, espace de rangement ou bien encore atelier. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d'une pergola et d'un espace barbecue, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel, à découvrir lors d'une visite privée. Je vous attends Amélie Votre Conseillère Immobilier proche de Vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14437