Maison à vendre, 80m², LA ROCHELLE

Description

La Rochelle - En exclusivité, METEO IMMOBILIER vous propose ce pied à terre familial à fort potentiel. Au sein d'un quartier résidentiel, non loin de la Rossignolette, cette maison de 80m2 habitables bénéficie d'un emplacement intéressant permettant un accès rapide à toutes les commodités (épicerie, école, crèche, boulangerie à 5-10mn à pied) ainsi qu'aux axes routiers principaux et aux transports en commun (bus à 150m) autant en journée que pendant les heures nocturnes grâce à « Yelo la Nuit ». La maison dispose d'une surface bien pensée composée de 4 belles chambres ainsi que d'une cuisine aménagée équipée donnant sur le séjour exposé plein Ouest. Un garage ainsi que des places de parking devant sont disponibles pour stationner et/ou être utilisé en espace de stockage. Le jardin, bien ensoleillé comporte un espace terrassé et paysager avec cerisier, figuier, mirabellier, pêcher, vigne, pommier. Dans l'ensemble, le bien nécessite des travaux pour une remise en état et une amélioration du DPE. Après rénovation, il offre un fort potentiel d'exploitation, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, avec un loyer projeté estimé autour de 1400 € minimum, garantissant une rentabilité attractive. Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure et sur toute la ligne pour pouvoir vous projeter au mieux, notamment avec des chiffrages détaillés déjà établis et adaptables selon les projets. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite 7/7j vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .