Maison à vendre, 98m², AMIENS

Description

Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement locatif Cet ensemble immobilier proche Hôpital Sud et Facultés, transports à proximité, à seulement 7 minutes du centre-ville. vous offrira de multiples possibilités : I - Habiter l'une et louer la seconde pour alléger vos charges au quotidien II - Réunir les deux logements et créer une spacieuse maison familiale III - Accueillir un proche tout en lui préservant son indépendance IV - Investir avec une rentabilité nette estimée de 7.35 % ( possibilité de revenus fonciers de 16 800 Euros annuels nets) Maison 1 61,3 m2 : Entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour 2 chambres Salle d'eau, WC Pièce de rangement Maison 2 36,4 m2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau, WC Diagnostics : Maison 1 : DPE D Maison 2 : DPE E Pas d'amiante Consommation énergétique : 189 kWh/m2/an Estimation dépenses annuelles : 710 EUR 1 040 EUR Surface totale : 98 m' Prix : 179 000 EUR Taxe foncière : 1 500 Euros Une opportunité rare : parfaite pour un projet de vie mêlant confort et revenus ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Infos risques :