Maison à vendre, 87m², MONTESQUIEU DES ALBERES

Description

Charmante maison de village à Montesquieu-des-Albères de 87 m² avec terrasse sans vis-à-vis Située au coeur du village paisible et typique de Montesquieu-des-Albères, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien et de la vie de village. L'environnement y est reposant, familial et bienveillant. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec un beau poêle à bois qui chauffe agréablement l'ensemble du rez-de-chaussée. La grande cuisine équipée, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le quotidien. Un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse d'environ 20 m², sans aucun vis-à-vis, habillée de pierres de Cayrou typiques de la région. C'est un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin lecture. On y trouve également une chambre principale, une petite chambre d'appoint et une salle de bain avec WC. L'étage est chauffé grâce à des convecteurs électriques. Un grenier complète l'ensemble, parfait pour le stockage. La maison est équipée de double vitrage. Le stationnement est facile grâce à un parking situé à proximité immédiate. Cette maison de 87 m², pleine de cachet, offre un confort de vie rare dans un cadre typiquement catalan. Elle est proposée au prix de 160 000 euros, une belle opportunité dans le secteur. Si vous recherchez une maison authentique, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, contactez-moi : David Pachulski Honoraires charge vendeur TF : 850 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 euros et 2441.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043