Maison à vendre, 106m², ALLINEUC

Description

MAISON FAMILIALE HAUTE PERFORMANCE – CONFORT & ÉCONOMIES- DPE B. À 20 min de Saint-Brieuc et Loudéac – 10 min de Plaintel. Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en maîtrisant votre budget énergie ? Cette maison de 2008, entièrement optimisée pour le confort thermique, est faite pour vous. Les atouts majeurs : -Rénovation énergétique complète : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), Pompe à chaleur air/air réversible (chaud/froid) et chauffe-eau thermodynamique. -Économique & Écologique : Poêle à bois pour une ambiance cosy et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée. -Vie de plain-pied : 2 chambres et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Description du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier/buanderie pratique. À l'étage : L'espace enfant ou invités se compose d'un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain et un second WC. Côté extérieur : Nichée au cœur d'un lotissement calme, la maison profite d'une belle parcelle de 946 m² (partiellement close sur 3 côtés). Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de jardinage ou les jeux d'enfants. Fiche technique : Année : 2008 (Rénovée récemment). Chauffage : PAC réversible (Clim) + Poêle à bois. Assainissement : Tout-à-l'égout. Extérieur : Récupérateur d'eau enterré. Cette annonce référence 319495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 155 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 euros et 760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :