Maison à vendre, 61m², THONES

Description

A 10 minutes de Thônes et de Faverges, dans le sympathique village de Serraval, appartement de Type T3 de 61.16m² Loi Carrez. Composé d'une belle entrée distribuant les différentes pièces, ce bien offre une première partie nuit avec une chambre de 10,73 m², une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé. La deuxième partie accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 28m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bel espace repas et un accès au balcon. La deuxième chambre, de 11,71m² est dotée d'un grand placard et d'un accès au balcon. En annexes, une grande cave de 9m², une place de stationnement en sous-sol, un jardin collectif ainsi que la possibilité de faire son potager. Ecole, transports, épicerie, sentiers de randonnées sont à proximité Copropriété entretenue de 10 lots principaux , chauffage collectif au fioul. Cet appartement offre une belle surface et une distribution fonctionnelle, la cave volumineuse permet de stocker du matériel, parking abrité du gel, exposition Est-Ouest. Cette annonce référence 319540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011. Prix du bien : 241 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :