Maison à vendre, 141m², CASTELNAU MONTRATIER

Description

A Castelnau-Montratier entre Cahors et Montauban, venez visiter cette très belle villa de type 5. Confortable et lumineuse, entièrement de plain pied, à proximité des écoles et des commerces. Totalisant 141m² habitable, l'espace intérieur est composé d'une entrée (6m²) avec placard et wc invité, un espace salon séjour de 46m² et un beau coin cuisine (11,4m²) moderne et bien pensé comprenant un cellier buanderie (11m²) attenant. Le coin nuit est desservi par un couloir avec placards, donnant sur 4 chambres (10, 11, 10m²) dont une avec dressing (15m²). Pour le bien-être de tous, la présence d'une salle de bain (8,3m²) avec lavabo double vasque, baignoire et douche ainsi que un WC séparé supplémentaire apporte un confort quotidien appréciable. La tranquillité est assurée par un beau jardin paysagé et arboré entièrement clos avec portail électrique et digicode. Il est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée ( 9m X 4m) avec un volet roulant pour la sécurité. Les caractéristiques thermiques de cette maison vous assurent des coûts réduits de consommation énergétique. Elles sont assurées par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) et un chauffe-eau-thermodynamique. Les huisseries sont en alu DV et volet roulant électrique. L'assainissement est individuel et conforme. Pour dîner dehors, vous disposerez d'une belle terrasse (35m²) avec une pergola bioclimatique. Cette belle contemporaine de 2014 vous fait profiter d'une aire de parking et d'un garage (20,9m²). La maison possède la fibre.