Maison à vendre, 130m², LOCTUDY

Description

Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante maison balnéaire des années 1930, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, dans l'une des ruelles les plus prisées et les plus paisibles de Loctudy. Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'architecture ancienne se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité réalisée entre 2023 et 2024. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur trois niveaux, la maison a été entièrement repensée avec soin afin de préserver son âme d'origine tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. Les matériaux sélectionnés, les finitions raffinées et la conservation des éléments anciens participent pleinement au caractère unique de cette demeure. La terrasse surélevée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et permet de profiter pleinement de l'environnement maritime ainsi que des longues soirées d'été. Le jardin clos, d'une superficie de plus de 500 m², apporte quant à lui un véritable écrin de verdure et d'intimité. Facile d'entretien, il permet de savourer le calme environnant tout en rejoignant la plage de sable fin en seulement quelques pas. Les amateurs de baignades matinales, de promenades en bord de mer ou de sports nautiques apprécieront particulièrement cette proximité immédiate avec l'océan. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes harmonieux baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour double traversant où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les parquets d'époque et les belles hauteurs sous plafond. L'espace salon, agrémenté d'un insert, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. L'espace repas s'intègre parfaitement dans cet ensemble élégant et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les pièces de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse afin de profiter facilement des repas en extérieur. Ce niveau propose également une agréable chambre de plain-pied exposée à l'Ouest, bénéficiant d'une belle lumière en fin de journée. Un espace de rangement fonctionnel ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce premier niveau, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres pleines de charme, toutes agrémentées de cheminées anciennes soigneusement conservées. Deux chambres orientées à l'Est profitent d'une jolie vue latérale sur la mer et d'une douce lumière matinale. La troisième chambre, exposée à l'Ouest, bénéficie quant à elle d'une atmosphère chaleureuse au coucher du soleil. Une salle de bains élégamment aménagée dessert cet étage avec des prestations de qualité comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le cachet authentique de la maison a été préservé grâce à la restauration attentive des éléments d'origine : cheminées en marbre coloré, parquets anciens, murs en pierres apparentes rejointoyés à la chaux… Chaque détail contribue à créer une atmosphère raffinée et intemporelle, typique des belles maisons de bord de mer bretonnes. Un sous-sol complet accessible par l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La propriété dispose également d'un double garage fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques pour du matériel nautique, des vélos ou des équipements de loisirs. Les prestations techniques témoignent également du soin apporté à la rénovation : chauffage électrique performant, menuiseries en aluminium, triple vitrage, isolation en laine de roche, interphone, visiophone et raccordement au réseau d'assainissement collectif. La situation géographique constitue un atout supplémentaire majeur. Les commerces, le port de plaisance et la rue principale de Loctudy sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie locale sans contrainte. Le centre nautique se rejoint en seulement cinq minutes à vélo, Pont-l'Abbé en dix minutes et la gare TGV de Quimper en une trentaine de minutes. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une élégante maison de vacances facile à entretenir. Une adresse confidentielle et recherchée, où la douceur de vivre en bord de mer s'allie parfaitement à la qualité d'une rénovation soignée et au charme intemporel de l'architecture balnéaire bretonne.