Maison à louer, 55m², EPONE

Description

MARIANNE A26 - EPÔNE - Rue des deux Frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. A louer ce bel appartement 3 pièces RÉCENT de 55.35 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant un beau séjour et cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et hotte aspirante), un balcon de 5.95 m² orienté sud, un dégagement distribuant deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Vous disposerez d'un stationnement privé en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible au 22/04/2026. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 968.63€ CC dont 130€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 838.63€. Honoraires à la charge du locataire : 608.85€ dont 166.05€ pour l'état des lieux et 442.80€ pour les frais de visite, dossier et bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244 et 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.